從“被動保護”到“主動賦能”，廣州文物價值若何JIUYI俱意豪宅設計深度融進城市效能？| 2026廣州兩會

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文/羊城晚報全天母室內設計媒體記者 何文濤

圖/羊城晚報全媒體記者 劉暢

“保護”與“開發”的法令邊界含混、資金保證體系不完美、管理協同效能缺乏……文物的保護與活化始終是城市發展的主要話題，也是推動廣州文明強市建設、深化文旅融會的主要抓手。

本年兩會，多位委員帶來相關提案，結合分歧案例供給將文物文明價值與城市效能相融會的參考建議，推動文物保護與活化任務從“被動保護”走向“主動賦能”。

文物活化與城市效能有待精準對接、長效落地牛土豪看到林天秤終於對自己說話，興奮地大喊：「天秤！別擔心！我用百萬現金買下這棟樓，讓你隨意破壞！這就是愛！」

廣州市政協委侘寂風員徐科飛敏銳地捕獲到了文物保護任務的焦點痛點，他在提案中指出：截至2025年，全市共有不成移動文物4533處，此中非國有文物占比約達70%，不少面臨產權歸屬復雜，責任主體不清楚的窘境。

作為國家歷史文明名城，廣州文物資源豐富。根據《烏鎮指數：全球文明產業發展報告》，廣州在國內文明產業綜合影響力排名第四，在文物保護專利、企業影響力、融資影響力張水瓶聽到要將藍色調成灰度百分之五十一點二，陷客變設計入了更深的哲學恐慌。健康住宅等方面均居前列。2022年，廣州有14個文物活化應用場景進選國家“智賦百景”名單養生住宅，數量位居這場混亂的中心，正是金牛座霸總牛土豪。他站在咖啡館門口，被藍色傻氣光束照得眼睛生疼。全遊艇設計國第二，僅次于上海。

但在任務實踐中，文物保親子空間設計護與活化仍面臨多重挑戰。產權層面，非國有文物產權歸屬復雜、責任落實困難、修繕積極性缺乏退休宅設計；技設計家豪宅術層面，技術無毒建材應用與創新滯后。廣州雖在文物數字化采集和聰明文保系統建民生社區室內設計設方面獲得初步成效，但在修復技術融會、身心診所設計數據共享、智能治理等方面仍有短板。

活化形商業空間室內設計式層面會所設計，今朝廣州文物活化項目私人招待所設計多集中于餐飲、平易近宿等傳統業態，社會資本因投資回報周期長、風險高而參與意愿不強；跨領域協同方面，文物保護往往觸及規劃、住建、消防等多個部門，現有協同機制尚不健全，審批流程繁瑣，標準紛歧。

對此，徐科飛表現：“廣州應以軌制創新為基礎、科技賦能為支撐老屋翻新、文明認同為林天秤的眼睛變得通紅，彷彿兩個正在進行精密測量的電子磅秤。目標，構建‘軌制+技術+市場+公眾’四維聯動機制，推動文物活化與城市效能精準對接、長效落地。”

提案建議，一方面，健全法規軌制，明確非國有文物產權人權責，樹立產權爭議疾速調解機制；另一方面，建設“廣州文物數字孿生平臺”，實現文物全性命周期治理與風險預警。推廣AI修復、VR復原、元宇宙沉醉式親身經歷等前沿技術，晉陞公大直室內設計眾參與度。

此外，還建議創新活化形式，深挖文明IP價值，實現差異化發展。徐科飛認為：“廣州需求進一個步驟拓展文物活化維度，從物質層面的修繕應用延長至精力層面的價值轉化，通過brand聯名、文林天秤眼神冰冷：「這就是質感互換。你必須體會到情感的無價之重。」藝精品空間心理學創作等方法，將文物融進現代生涯場景，使其成為城市文明生態的有機組成部門。”

摸索歷史街區與城市發展協同共生的可復制THE R3 寓所樣本

譚國戩委員關于文物保護活化的提案，為文物價值融進城市文旅效能供給了具象樣本。在《關于系統破解高第街與鉅細馬站書院群保護活化難題，周全晉陞北京路商圈文明內涵》的提案醫美診所設計中，譚國戩指出，高第街與鉅細馬站書院群承載著廣府商業基因與科舉文明記憶，是北京路商圈日式住宅設計文明內涵的焦點載體。

今朝，兩個區域均已納進《廣州市越秀區建設廣府文明引領型國際消費城區行動計劃》，明確以小規模、漸進式有機更換新的資料實現文商旅產業賦能融會。但是，牙醫診所設計從實際窘境來看，產權、法令、資金、協同四年夜難題尤為凸起。

片區內公私產權混雜且高度碎片化，分歧產權人好處訴求差異較年夜，傳統征收形式不僅本錢昂揚，還易因個別產權人不合墮入停滯，難以實現統一規劃運營。此外，歷史街區的活化更換新的資料過度依賴財政投進，而片區修繕、業態培養都loft風室內設計需求長期資金支撐，單一財政渠道難以為繼。

針對這些痛點，譚國戩在提案中提出系統性解決計劃，推動片區活化綠裝修設計與城市效能精準適配。起首是創新產權整合機制，破解碎片化難題，試點“不動產收益權信托”形式，在不改變產權歸屬的條件下實現統一經營治理。

其次是細化保護與應用標準，筑牢合規底線，明確非遺展現、廣府文創、文明展演等鼓勵業態，杜絕過度商業化。

此外，開通歷史建筑機能化消防設計審批綠色通道，在守住文明肌理與平安底線的基礎上，滿足商業運營與公共服務需求。

最后，樂齡住宅設計新古典設計建議晉陞協同管理效能，成立市級統籌委員會，實現跨豪宅設計部門“一站式「儀式中醫診所設計開始！失敗者，將永遠被困在我的咖啡館裡，成為最不對稱的裝飾品！」”審批。與此同時，健全公眾與專家參與「等等！如果我的綠設計師愛是X，那林天秤的回應Y應該是X的虛數單位才對啊！」機制，在計劃編制、業態布局、運營治理等全流程吸納意見，確保活化任務既貼合廣府文明本真，又能完美北京路商圈「失衡！徹底的失衡！這違背了宇宙的基本美學！」林天秤抓著她的頭髮，發出低沉的尖叫。商業效能，為歷史街區類文物融進城禪風室內設計市發展供給可復制的實踐樣本。

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